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海门新房产信息网

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简述信息一览：

对于首套房，契税的计算公式通常为：契税=房屋交易价格×契税税率。其中，契税税率可能因房屋面积的不同而有所变化。例如，在某些地区，90平方米及以下的住宅可能享受较低的契税税率，而90平方米以上的住宅则可能适用较高的税率。

法律主观：二套房与三套房所的负担的契税是一样的，没有区别都是按房价的3%缴纳。但首套房契税的缴纳是与二套房三套房有区别的。首次购房的房屋面积小或等于90平米的，按房款的1%征收；面积在90至144平米的，按房款的5%征收；面积在144平米以上契税是房屋总价的3%。

（图片来源网络，侵删）

房产税主要有（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

1、在工作日之外的周末，南通海门的房产交易中心通常会开放服务，以便更多客户在平日忙碌之余前来办理过户、审税等业务。周六和周日，交易中心的工作人员会像平时一样坚守岗位，为市民提供便利。然而，当遇到国家法定节假日时，房产交易中心会暂停服务，以供工作人员休息和调整。

（图片来源网络，侵删）

2、市行政服务中心的工作时间通常为周一至周五上午9点至下午5点，周六上午9点至12点。建议您提前规划好时间，避免因错过工作时间而影响过户进程。同时，您还可以通过中心官方网站或电话咨询平台了解最新的服务信息和预约流程，以便更好地安排过户事宜。总之，市行政服务中心是办理房产证过户的优选之地。

3、一天能办理下来的，我刚去南通海门那边办理过不动产登记，行政服务中心一站式的，税收、办房产证都在一起的，我上午9点多一点进去的，中午11点多点就全部办完了，就2个小时多一点。不过产证要等的当天发不下来的。手续当场全部办完。那边周一到周五可以办，双休别去休息不办公的。望采纳我的

1、从更广泛的市场角度看，汕头市整体的二手房均价（包括但不仅限于潮阳区海门镇）为10348元/平方米。然而，这一数据可能随时间波动，且不同区域、不同房龄、不同户型的二手房价格也会存在差异。

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