镇江宝龙最新房价走势

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简述信息一览：

• 1、认筹需要开发商取得预售许可证吗

认筹需要开发商取得预售许可证吗

1、预售证没有也可以认筹，但这是一种非法活动。以下是关于此问题的详细解预售证未取得前的认筹行为：可以认筹：在没有取得预售许可证之前，房地产开发商可能会进行认筹活动。认筹的本质是购房者通过缴纳一定的“认筹金”来表现出购房的诚意。

2、认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。

3、认筹金的缴纳数额并没有明确规定，具体数额取决于开发商的公告及其原则规定。然而，需要提醒的是，认筹是房地产开发商在尚未取得“预售许可证”的情况下进行的一种非法活动，旨在收取“认筹金”，以此锁定部分客户。这种行径是国家明令禁止的。认筹的形式多种多样，包括内部认购、VIP认购、认筹等。

4、不可以，从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的。根据规定，开发商必须要先取得预售许可证才能销售房屋，在未获得预售证的情况下收取购房者的钱属于非法行为，法律无法保障买卖双方的权利。

5、预售证没有可以认筹：在实际操作中，一些房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前，会进行认筹活动。认筹的目的是为了收取一定的“认筹金”，以此圈住一部分潜在客户。认筹是非法活动：根据相关规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动。

6、法律地位：从法律上讲，此时开发商尚未取得预售许可证，因此认筹行为并不受法律严格保护，且是国家明令禁止的变相预售行为。 目的：开发商通过认筹可以提前锁定一部分购房者，同时了解市场需求，为后续的销售策略提供参考。解筹： 含义：解筹是认筹的后续步骤，通常发生在开发商取得预售资格后。

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