淞南新房房价多少

接下来为大家讲解淞南新房房价，以及淞南新房房价多少涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、上海宝山淞南新房楼盘排名哪位知道?希望详细说说。
• 2、淞宝板块(友谊路街道、吴淞街道、宝山副中心、吴淞创新城)
• 3、宝山划入主城区范围
• 4、宝山淞南板块(吴淞创新城、新江湾)
• 5、宝山和杨浦现在新房房价怎样?400万内预算这两个区域能买在哪里?_百度...

上海宝山淞南新房楼盘排名哪位知道?希望详细说说。

优质学区房：部分楼盘因其周边拥有优质的学校资源而受到家长的青睐。这些楼盘通常位于知名小学或中学的学区范围内，为孩子的教育提供了便利。价格与性价比：性价比高的楼盘：在宝山淞南地区，也有一些性价比较高的楼盘，它们可能以合理的价格提供不错的居住环境和配套设施。购房者在选择时，可以结合自身需求和预算进行考虑。

核心区域有；黄浦区（黄浦区、原南市区、原卢湾区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区，静安区（静安区、原闸北区）以及浦东新区的外环内城区（浦东外环线以内的城区）。浦西七区为传统意义上的上海中心城区。郊区有；宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区。

淞宝板块(友谊路街道、吴淞街道、宝山副中心、吴淞创新城)

1、淞宝板块位于宝山区，东北临长江，东南望黄浦江，与浦东外高桥隔江相望。区域大致分为友谊路街道和吴淞街道。友谊路街道是宝山区政府所在地，而吴淞街道则具有国际邮轮码头等相关配套。历史背景：淞宝板块自明朝以来就是重要重镇，具有深厚的历史底蕴。明清时期设立吴淞江千户所，鸦片战争期间，陈化成在吴淞炮台抗击英军，以身殉国。

2、淞宝板块大致分为友谊路街道和吴淞街道。友谊路街道是宝山区政府所在地，拥有丰富配套，包括商业、医院和学校。商业有宝乐汇、安信商业广场等，医院有九院宝山分院和宝山中西医结合医院，优质教育资源如行知中学、宝山实验学校等也集中于此，形成教育高地。

3、上海宝山区最繁华的区域主要集中在牡丹江路商业街、宝杨宝龙广场以及南大板块和吴淞创新城附近。牡丹江路商业街作为贯穿宝山区友谊路街道的重要街区，不仅集中展示了宝山形象，更是地区内金融、商贸、文化、娱乐、购物等活动的中心。这里周边居民小区众多，人流量大，商业活动频繁，是宝山市民日常生活的重要场所。

宝山划入主城区范围

宝山区的主城区涵盖了多个街道和地区，包括杨行镇、月浦镇等。这些主城区地区以其繁荣的工商业、丰富的文化资源和便利的交通网络而闻名。随着城市化的不断推进，宝山区的主城区范围不断扩大，吸引了大量居民和企业前来投资和居住。主城区的发展是城市化的重要体现，宝山区的主城区在上海市的整体发展中扮演着重要角色。

宝山城市工业园区。根据查询网易上海房产显示，在宝山区2035总体规划中，宝山城市工业园区也被划入上海中心城区在宝山区2035总体规划当中。宝山城市工业园区原本位于外环线以外，在宝山区总体规划中，这个地区也被列入了上海的中心城区。

法律分析：宝山区最早发展的板块相对都比较靠近市中心，如大华（板块楼盘、地图选房）板块、共富共康（板块楼盘、地图选房）板块和淞南板块，由于板块发展时间较早，目前区域内的配套已经成熟，各个板块内的新房项目并不是较多，如大华板块的大华碧云天目前无房源在售，前期售价6万/平起。

上海宝山区属于郊区，但同时也是“中心城区拓展区”。上海郊区具体包括闵行、宝山、嘉定、青浦、松江、金山、奉贤、浦东新区、崇明区。其中，闵行与宝山属于“中心城区拓展区”。宝山区位于上海市北部，是距离上海市中心最近的主城片区。宝山区具有重要的地位和发展潜力。

宝山片区：位于宝山区，范围是外环路至G1501绕城高速之间的宝山南部地区，片区面积84平方公里，规划人口规模65万人左右。闵行片区：位于闵行区，范围是外环路以外的闵行南部地区，片区面积199平方公里，规划人口规模135万人左右。

宝山区北部濒临长江，东部则与黄浦江为邻。南部与杨浦、虹口、静安、普陀4区相邻，西部与嘉定区交界，西北部与江苏省苏州市太仓市接壤。蕰藻浜横贯中部，将宝山区划分为南北两个部分，而吴淞大桥、江杨路大桥、蕰川路大桥、康宁路大桥、沪太路大桥等桥梁则横跨其上，为南北两岸的交通提供了便利。

宝山淞南板块(吴淞创新城、新江湾)

淞南镇位于宝山外环内，属于宝山中心城的一部分。蕴藻浜以南，长江路以北区域是规划中的吴淞创新城。淞南北部曾是工厂区，南部多为老破小住宅，城市界面一般。然而，随着18号线的开通，淞南至市区各产业区的通达性显著提高。次新住宅虽不算多，但仍有一些标杆小区，价格相对亲民，构成一个不错的居住区域。

宝山淞发路鎏园对面规划如下： 在建重大产业项目全复工：上海医药宝山医药产业园、吴淞创新城高炉会博中心、宝之云吴淞产业园、上海不锈“博绣荟”产业园区、上海德迩航空技术有限公司、国盛生物医药产业园等。 轨道3号线淞发路站：该线路是北起曹杨路，南至张江的一项地铁线路，全线共设13座车站。

地处上海市宝山区的西南部，东靠上海市外环线，南接普陀区，西连嘉定区，北依蕴藻浜。工业园区占地面积35平方公里，有近100家中外企业落户，形成汽车零部件、电子半导体材料和设备、精密机械设备制造等三大支柱产业。

宝山和杨浦现在新房房价怎样?400万内预算这两个区域能买在哪里?_百度...

杨行：均价4万--2万，如在卖的万业紫辰苑，均价4万。上大：均价5万--3万，如马上要开盘的保利熙悦，均价是2万--3万。杨浦目前的一手房楼市，可以说是新江湾和东外滩分庭抗礼，其余板块如五角场、控江、中原等，均已经没有一手房供应了。

您关注到您宝山区域靠近杨浦市区的板块有以下几个：大华板块：大华碧云天：待售，后期加推200+套83平-144平，前一期均价6万-6万5不等。

区域选择及价格 金山：金山区的项目均价大约在2万左右，是200万购房者可以重点考虑的区域之一。这里的房价相对较低，适合预算有限的购房者。奉贤海湾：项目均价在1-3万左右，同样符合200万购房预算的要求。该区域环境优美，适合居住。

具体区域：宝山、嘉定、松江、青浦等区域的部分板块，这些地区不仅房价相对亲民，而且未来有一定的增值潜力。 新兴发展区域 性价比分析：一些新兴发展区域，由于政府规划和政策扶持，基础设施建设迅速，未来发展空间大。在这些区域购房，既能享受相对较低的房价，又能期待未来的增值收益。

在上海的某些区域，如浦东、宝山等，100万预算可以购买一些二手房。这些房子可能位于不是特别繁华的地段，面积较小，可能是老式公寓或者较小的两居室。房屋状况可能是中等或者稍旧一些，但生活配套设施相对完善，交通也较为便利。新房市场选择 对于新房市场，100万预算在上海能选择的空间相对较小。

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