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普陀房产网

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简述信息一览：

真如板块位于上海西北部内、中环之间，普陀中心位置，周边商业配套成熟，目前在售新房单价9万起，二手房的均价也在8万左右起伏，而且大多是03年的老房子，居住体验感较新房差很多。

目前普陀真如板块有房源在售的新房有以下几个项目：【中骏天悦】目前在售主要户型：118㎡3房和128㎡4房，均价约105000元/㎡。【宝华城市之星】目前在售的主要户型：145㎡3房，主要位于高层，均价约98000元/㎡。

（图片来源网络，侵删）

上海浦东的二手房市场，总价600万内，花木老房子与周浦次新成为热门选择。花木老房子，以其大器内敛的风范、周边的绿色美景，以及丰富的社区设施，成为了内环内难得的宜居之地。它与徐家汇、五角场、真如为邻，拥有优雅的名字——花木城，是上海初代四大城市副中心之一。

1、普陀区的黄金地段首推长寿路区域，该地段的地铁7号线正在建设中，未来的交通便利性将进一步提升。如果您打算购买新房，可能需要考虑增加预算，因为目前的新房价格可能超出了您的预期。若您转向二手房市场，可以考虑访问长寿新村，那里有一些较小的住宅单位，可能会找到符合您预算的选项。

2、嘉定主城区板块一直占据上海销售金额首位，是最受追捧的购房区域之一。尽管嘉定传统上是郊区，但现在已发展为上海的城市副中心之一，成熟度极高。嘉定区拥有地铁11号线、靠近虹桥机场，并紧邻普陀区，定位在现代服务业、世界体育运动休闲业和高科技产业等领域。

（图片来源网络，侵删）

3、问题一：上海各区未来潜力排名上海最有潜力的市区应该是闸北区，现在叫做新静安。上海最有潜力的郊区应该是浦东新区，浦东陆家嘴、世纪公园已经市区化了，但是大部分地区都还是属于郊区，潜力巨大。上海最有潜力的远郊应该是松江区，别墅多，地广，经济发达，有底蕴，有大虹桥的概念，还有大学城等的辅助。

4、嘉定区从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。

5、青浦区：青浦新城靠近大虹桥，具有显著的发展潜力。对于有意向在青浦新城购房的消费者，这里是一个值得考虑的选项。其他区域：对于有特定需求的购房者，根据积分政策、首付能力、通勤时间等因素，可考虑宝山、闵行、青浦、嘉定、松江等区域。每个区域都有其独特优势，购房者应根据个人情况综合评估选择。

1、目前普陀区在售新房项目不多，主要是位于真如的中骏天悦，均价在10万一平，总价在1200万左右；融创香溢花城在光新石泉东路上，总价在1800万左右。

2、目前普陀区的在售的楼盘是融创香溢花城和中骏天悦，分别位于石泉东路239号近光新路口和兰溪路900弄，这两个楼盘的均价分别是5万和5万，融创香溢花城这个楼盘在售的户型分别是180平的3房和195平的4房，而中骏天悦在售的户型分别是118平的3房和128的4房。

3、普陀区：中骏天悦目前在售118平、129平住宅房源，总价1200-1400万/套，售完无加推。品尊国际目前在售156平和260平住宅房源，均价10万/平。香溢花城目前在一套198平左右的房源在售，单价10万起，后期无加推。宝华城市之星目前在售100平、107平、145平住宅房源，均价6万/平。

4、普陀万里板块（上海西站、晋元附校）概述位于中环以内，铁路北侧的万里区，地理位置虽然不算市区最优，但其发展较晚，拥有良好的居住环境。区域内以05年后新建的次新商品房为主，外观整洁，晋元附校作为普陀知名的一流学校，使得万里成为中产阶层的热门选择。

5、如位于杨浦区的融信世纪江湾项目，单价13万元，推出57套房源，认筹人数达119人，认筹率超过200%；位于普陀区的宝华城市之星项目，单价18万元，56套房源引来113人认筹，认筹率亦超过200%。

6、上海虹口区到普陀区的行驶距离约18公里。上海作为一个国际化大都市，其房地产市场活跃。2024年7月，上海虹口、普陀、长宁区至少有36个新盘可供选择。例如，中建虹悦里位于虹口·江湾，推售面积约为79-99平方米2-3房，参考均价为7万元/平方米。

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