东莞新房平均房价

简述信息一览：

• 1、东莞大运万科城房价多少钱一平?
• 2、东莞鼎峰松湖雅境(住宅)房价多少钱一平?
• 3、东莞房价下跌原因
• 4、2020东莞房价跌了

东莞大运万科城房价多少钱一平?

1、东莞大运万科城吉屋售楼热线：4006569058转55885。大运万科城项目位置位于龙城西路·大运城邦旁；占地面积约14万平方米；建筑面积约16万平方米；规划户数1406套；户型有建面约80-143平方米活力湖居。

2、东莞大运万科城当前均价约29000元/平方米。项目位于龙凤片区凤岗镇龙平东路-官井头水库旁，离仅约30米，占地面积约41350.27平方米，建筑面积约19000平方米，产权普通住宅70年。

3、大运万科城位于：凤岗官井头水库旁。大运万科城目前单价29000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为公共部分精装，规划面积83101_，建筑面积400000_。

4、东莞凤岗镇官井头水库旁。根据查询房天下得知，大运万科城是一家专业的集成灶品牌，它的项目地址是东莞凤岗镇官井头水库旁。它地处大运新城，直线距离龙岗大运中心约3公里，便捷通达深圳中心，地段较优越。

5、大运万科城目前房价为：29000元/_。大运万科城位于凤岗官井头水库旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为公共部分精装，规划面积41350.27_，建筑面积1360004_。

6、东莞大运万科城产权年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。大运万科城位于凤岗官井头水库旁，由东莞市科华房地产有限公司开发，物业公司是万科物业有限公司。

东莞鼎峰松湖雅境(住宅)房价多少钱一平?

1、当前均价：30000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：70年。点击查看：鼎峰松湖雅境（住宅）详细信息。

2、鼎峰松湖雅境（住宅）目前单价30000元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。

3、鼎峰松湖雅境 已于10月16日加推新品，在售5栋建筑面积约92/95/108/125㎡3-4房，均价29000元/㎡，所有户型全部带装修交付，交楼时间预计2022年4月底。

东莞房价下跌原因

1、东莞房价下跌的原因是受到宏观经济环境、政策调控以及供需关系等多方面因素的影响。首先，宏观经济环境的不确定性是导致东莞房价下跌的主要原因之一。全球经济增长放缓，国内经济增速也有所下滑，这给房地产市场带来了较大的压力。

2、然而，除了这个原因，可能还受到其他因素的影响。比如，小区周围配套设施不完善，居民生活没有保证，交通不太便利，房型不佳，环境不是太好，小区绿化不太好等等。这些因素都可能影响房价。

3、房价下跌的原因有很多，主要包括市场供需关系的变化、经济环境的恶化、政策调控的加强以及房屋本身的质量问题等。首先，市场供需关系的变化对房价有着直接的影响。当供应量大于需求量时，房价往往会下跌。

4、东莞楼市为什么会急转直下？原因是价格涨得过快。从东莞市官方统计发布的数据来看，2018年东莞的新房均价是17864元/平米，2019年是20129元/平米，2020年是23675元/平米，2021年是26487元/平米。

5、东莞东城中心房价便宜的原因是：东莞东城房子地段不是很好。东莞东城中心户型不是很好。

2020东莞房价跌了

1、东莞市统计局官网发布《2020年4月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况》。记者了解到，4月全市新建商品住宅网上签约销售3869套，销售面积420万平方米。

2、不受影响。2020年7月25日以后非本市户籍居民通过司法拍卖购买商品住房，可不受东建〔2020〕7号关于商品住房限购政策的限制，但同样须执行我市现行商品住房限转让的规定，即须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

3、据媒体报道，某机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，称东莞4月第4周二手房价格19240元，5月第4周二手房价格19751元，月环比增长7%，涨幅首次超过深圳，并宣称今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”。

4、个月5次出手调控楼市后，据东莞中原战略研究中心检测数据，10月份东莞住宅成交约75万平方米，环比下跌4%。不过，该月东莞住宅的成交量仍同比上涨77%，且创下近5年的同期新高。

5、第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。

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