东莞市南城区新房价格表
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简述信息一览：
东莞新房契税2022标准
1、一般情况下，东莞2022年的契税新政策如下： 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
2、截止到2022年12月7日，3%-5%。根据国家新房契税2022标准，截止到2022年12月7日，2022年买房契税标准按照3%-5%执行。
3、中天·悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中天·悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。
4、塘厦东郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。塘厦东郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。塘厦东郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
5、莞新房契税 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。
东莞楼市调控再升级:新房拿证一年内,房价涨幅不许超过3%
由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
最近，广州楼市调控不断升级，临近的东莞也不断调整和细化楼市调控措施。
《通知》指出，新房备案价上调空间控制在5%以内，而未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
楼盘在售新房一年涨价不得超过3%!
则可比上一批申报均价上涨不超过5%且不得高于计算价格。未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。此外，开发企业应严格执行商品房销售明码标价制度，实行明码标价和“一房一价”，在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。
未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。
东莞特意对这个涨幅进行了限制，表示以后东莞的新房在一年之内不得上涨超过3%。以后会从严控制在售项目的涨幅。
最近很多朋友买房，因为现在国家调控虽不能使房价下降，但至少有所制约，目前很多开放商都将楼盘放在10月后开，因为据目前的形式来看，从年底开始，房地产市场可能会回暖。
在深圳，有媒体走访了十余个楼盘发现，看房的人数寥寥，多数楼盘只有三五组客户，与市场火爆之时不可同日而语。大鹏新区一个楼盘，目前在售93～124平方米的住宅，不仅价格较之前有所下调，还推出了分期首付为客户垫资。
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