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装修房屋质量防治手册内容

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简述信息一览：

偷工减料是导致建筑工程不合格的主要原因，占58%。目前，建筑工程的建设82%实行承包制，即包工包料建设费用包干制.假设甲方为建设方，乙方为承建方。甲乙双方签订工程建设合同，甲方出建设资金，乙方出建设所需的人力物力。

可以看到，不少房屋建筑中出现的质量问题很大一部分是由于施工水平的不够精进造成的。

（图片来源网络，侵删）

质量、进度和投资三者既对立又统一，在我国目前形势下，施工单位比建设单位更重视工程质量。（六）把好工程验收关。工程验收是对单项工程或整个项目的检验和评价，是施工单位应认真对待的里程碑工程。

原因分析（1）楼层无标高控制点或控制点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平。（2）模板顶部无标高标记，或未按标记施工。（3）高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大。（4）预埋件、预留孔洞未固定牢，施工时未重视施工方法。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

（图片来源网络，侵删）

若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的，可向长白县建设工程质量主管部门申请协调；商品房所有权人也可选择起诉讼或者申请仲裁。

保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

住宅质量保证书篇1 为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：工程质量保修等级合格。工程质量保修范围、保修期限。

工程质量保证书篇1 根据国家《建筑工程质量验收规范》，该工程经建设单位组织竣工验收合格。根据竣工验收结果，本公司对我们施工的工程在房屋的结构质量按设计使用年限保证使用。

1、施工用水和管道设备试压的水，不得污损装饰工程。第0.14条装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行。

2、检查装修工程是否符合相关卫生标准，包括通风、抗菌、防潮等要求。要求装修区域内的垃圾清理干净，无明显异味。墙面验收检查墙面是否平整、无裂缝、无鼓包现象。要求墙面涂料颜色是否均匀、不漏刷，墙砖是否整齐、无空鼓。

3、电改造建筑工程验收标准所有灯具、电源及空调插座使用正常，所有电器设备使用正常。

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