湛江市最新房价

今天给大家分享湛江市最新房价，其中也会对湛江市最新房价走势图的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、为什么湛江市房价比南宁市的高?
• 2、湛江君临华府房价多少钱一平?
• 3、目前,湛江市各个城区的平均房价分别是多少?
• 4、湛江市二套房首付比例2022
• 5、湛江湛江金地自在城多少钱一平方?
• 6、湛江盛和园多少钱一平方?

为什么湛江市房价比南宁市的高?

1、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。

2、前几年受到一二线城市房价的影响，现在湛江市房价上涨幅度较大，目前湛江新房房价是11207元/平米，上涨的幅度是1%，二手房房价是8268元/平米。

3、价格高、户型大。价格高：湛江龙腾广场的房价高于周边楼盘价格，购房者收入水平有限，难以接受，导致卖不出去。

4、从另外一个角度来看，湛江的房价，无疑是粤西四个城市当中最高的，2017年涨幅达40%。 这也折射出湛江民间财富多、湛江未来被看好的事实。 当然，茂名、阳江的未来发展潜力也大，云浮虽然不靠海，但也有优势，在此就不一一评论了。

湛江君临华府房价多少钱一平?

算。根据查询安居客官网得知，湛江君临华府是一个位于湛江市的高档住宅小区，均价位于5w一平，位于城市中心地段，拥有优质的配套设施和舒适的居住环境，是湛江市的一个富人区。

君临华府楼盘，由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：12300元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，配套成熟。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转31680，享受一对一的详细讲解及户型报价。

君临华府目前房价为：12300元/_。君临华府位于赤坎源珠路2号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积753928_，建筑面积338294_。

君临华府目前房价为：8000元/_。君临华府位于福建省漳州市东山县铜陵镇城南路与苏峰一路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积68598_，建筑面积180000_。

四周环绕着河流。然而君临华府的周围环比较的吵闹，尘土较多环境不好。菏泽将军苑的房价也是比较的便宜，每平方米才6600元，户型也好看，然而君临华府的房价非常的贵，每平方米就得需要9000元，户型比较不好。

算。在君临华府的价格方面得知，算富人区。君临华府位于菏泽市牡丹区点将台路君临华府街。

目前,湛江市各个城区的平均房价分别是多少?

1、东盟城目前房价为：10500元/_。东盟城位于湛江市赤坎区源珠路3号（博皇家居对面），物业类型是住宅，房屋产权住宅产权：70年，装修情况为毛坯，简装，规划面积950471_，建筑面积2246601_。

2、保利天悦湾目前房价为：11000元/_。保利天悦湾位于湛江市赤坎区广州湾大道8号，物业类型是住宅，房屋产权花园洋房：70年商住公寓：40年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积3903556_，建筑面积712000_。

3、江南华府目前房价为：10000元/_。江南华府位于湛江市麻章区瑞云北路16号，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积7028_，建筑面积357117_。

4、南滨花园目前房价为：6400元/_。南滨花园位于湛江市坡头区合作路199号（南海宾馆东侧），物业类型是住宅，其他，房屋产权普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积29659_，建筑面积80077_。

湛江市二套房首付比例2022

1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。

2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

3、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30；若是二套以上，最低首付比例百分之40。公积金贷款：首套房，最低可以百分之20；若是二套房，最低首付比例百分之50；三套房不允许贷款。

4、首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

5、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

6、购房首付新规定如下：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

湛江湛江金地自在城多少钱一平方?

湛江金地自在城在售11号楼建面约95-142平方米带装修单位，均价9100元/平方米。在售18号楼建面约100-128平方米带装修单位，均价8900元/平方米。在售12号楼建面约96-128平方米三至四房毛坯单位。

板桥街道。根据查询百度百科显示：金地自在城位于雨花台区板桥街道大方村。金地自在城规划用地性质为二类居住用地，楼面地价2185元每平方米，拟建项目包括32层35栋、24层22栋、18层4栋、5层14栋、3层32栋。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金地自在城第一街区位于（雨花台）新湖大道8号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金地自在城第一街区为24969元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

金地自在城2期房源的参考价格为20000元/平米。相对于松江区二手房均价41585元/平米和新房均价52913元/平米，该小区的房价较低，分别低了590%和620%。

湛江盛和园多少钱一平方?

1、湛江盛和园开发商是湛江市盛和投资管理有限公司。盛和园位于开发区人民大道北3号（原三星厂），目前参考均价：15500元/平米，产权年限：普通住宅70年。

2、盛和园位于：开发区人民大道北3号（原三星厂）。盛和园目前单价15500元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为其他，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：盛和园楼盘测评资料。

3、盛和园目前房价为：15500元/_。盛和园位于开发区人民大道北3号（原三星厂），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为其他，规划面积3263636_，建筑面积1760000_。

4、高端小区。湛江盛和园是高端小区，交通便利、周边设施配套完善，户型设计好，所以价格比较贵。湛江盛和园小区地址：湛江市开发区人民大道北3号（原三星厂）。

5、截止2020年湛江市总面积13263平方公里，下辖4个市辖区、3个县级市、2个县。截至2021年末，湛江常住人口7009万人。

6、周边设施配套完善，户型设计好，价格贵。湛江市盛和投资管理有限公司是一家专注于房地产开发的专业公司，其开发的大型高端商住社区——盛和园，位于湛江市人民大道北3号，整个项目占地约600亩，总建筑面积逾180万㎡。

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