首付和装修房子大概多少钱

简述信息一览：

• 1、143万的房子首付百分之20付要付多少首付
• 2、备案价最低可以打几折
• 3、是真的!佛山市中心房价7500元/平起,还能打8折,可入户入学
• 4、房屋贷款额度的问题

143万的房子首付百分之20付要付多少首付

万的房子首付百分之20付要付26万首付。首付比例为20%，不含各类附加税费及保费。用总价乘以百分之20即乘以0.2就等于需要付的首付，也就是143乘以0.2等于26万的首付。

首付20%就是贷款32万。都按照7折利率来算。等额本息的话商业每月19622元，公积金19129元。

降低首付比例：首套房原先的首付比例为30%，新政后降至20%。以一套100万的住房为例，原先至少需要支付30万的首付，现在则只需支付20万，直接降低了10万元的购房门槛。下调房贷利率：央行5月公布的5年期LPR为45%，相比年初下降了15个基点。太原虽未公布具体下降幅度，但已明确将降低房贷利率。

买房零首付是什么套路买房零首付是什么套路，一般开发商打出买房零首付常有的套路有：做高房屋合同总价举个例子，一套房子100万，首付就是30万，我们要零首付，贷款就要贷100万，开发商就把房屋合同总价，100万做高到143万，首付就是49万贷款100万，这个房子实际就是100万，就实现零首付。

苏州想要购买100平的房子，价格大约是220万左右，月薪2万块钱左右，还有花11年才能够买到，而且是房子不涨价的基础上。按照首付30%，先交77万，剩下的143万按照商业贷款的模式走还30年，也是一笔不小的数字。

万的房子首付83万贷款60万分三十年我要还多少钱 目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是5463672元，每月还款金额是31836元，采用等额本金方式，利息总额是442225元，月还款额逐月递减。

备案价最低可以打几折

综上所述，合肥市备案价最低可以打9折，但这一规定存在例外情况，特殊楼层和架空层附近的楼层不受此限制。购房者在购房过程中，应充分了解相关规定，避免因信息不对称而造成不必要的损失。同时，开发商也应遵守相关规定，确保销售行为的合法性和规范性。

政策影响 柯桥区政策：绍兴柯桥区曾推出政策，鼓励楼盘对房票购房客户让利。根据政策，网签备案价可以打9折，如果是团购房源，甚至可以打到85折。政府回购价格 浙江多地政府回购：在浙江多地，政府回购商品房的收购价约为备案价的7折。

最高备案价7万+/m2，最低备案价3万+/m2。 在实际销售中，7万+/m2的备案价打个八折，实际销售价大概是万/m2，3万+/m2备案价打个8折，万/m2才是这个项目的实际销售价。但是按照实际销售价来看，这样的售价也是明显偏高的，在三岸站岗也是理所当然，并且，在三岸站岗的，也不是只有龙湖一家。

备案价打6折算便宜的。在常规的备案价中是打九折或八五折，备案价打6折的情况少，折扣力度大，属于大降价行为，是便宜划算的。

备案价打八三折，不贵。根据查询相关信息显示，最低折扣是备案价的9折，打八三折比九折更便宜。

是真的!佛山市中心房价7500元/平起,还能打8折,可入户入学

1、佛山市中心存在7500元/平起并可打8折的共有产权房，可入户入学。以下是详细解近日，佛山禅城确实推出了一批共有产权房，这批房源位于佛山市中心，单价约7500元/平起，并且还能享受8折优惠。不过，需要注意的是，购买者只能享有80%的产权。

2、长沙的人才新政是在去年6月份公布的，同样对于A、B、C三类人才，长沙市政府将分别给予200万、150万和100万的补贴。这个补贴数额虽然没有南京多，但长沙的房价平均在1万/平米左右，如果用补贴来买房的话，分别可买200平米、150平米和100平米的房子，所以性价比反倒比南京更高。

3、每个人的喜好都是不一样的，有的人喜欢小房子，比如说五六十平就可以了，但是有的人喜欢大房子，大房子装修豪华，这个也要看你的经济能力水平了。房子多大够住虽然每个人的标准不同，对于家庭来说一定不是越大越好。首先家庭人均居住40平的面积应该是非常理想，而且收拾住较高的。

4、房价变动不需要关心，因为做根起就不打算买房，所以房屋售价涨跌对于租房生活理念的人影响不太大，最多就是租金上涨。大笔血汗钱也可以用来做其他事情，不至于被房屋套死。综合上述，有没有必要买不买房其实都看得是个人需求和对“家”的观念，想要给自己一个稳定的家的人，买房就是必要的。

5、月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上（含）的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

房屋贷款额度的问题

房屋价值：房屋的价值是决定贷款额度的重要因素，这包括房屋的成新率、楼层、朝向、户型格局等。这些因素共同决定了房屋的市场价值，从而影响银行愿意提供的贷款额度。装修状况：虽然房屋装修对房屋价格有一定影响，但装修的价值会随时间递减，一般来说，装修5年以上的价值基本上降为零。

房屋建设成本：房屋的建设成本是决定贷款额度的重要因素之一。金融机构通常会考虑房屋的建设费用，并据此核定贷款额度。 申请人资信状况：申请人的信用记录、还款能力、职业稳定性等都会影响贷款额度。资信状况良好的申请人可能获得更高的贷款额度。

房屋抵押贷款贷5万是可以的。以下是对房屋抵押贷款贷5万相关问题的详细解贷款额度 最低贷款额度：银行或金融机构对于房屋抵押贷款的最低额度并没有统一规定，一般来说，5万元的贷款额度是符合许多银行或金融机构的贷款要求的。因此，从贷款额度的角度来看，贷5万是可行的。

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