房山最新房价信息

简述信息一览：

• 1、北京房山区房价格多少钱一平方
• 2、房山哪里的房子最便宜
• 3、北京房价下跌最惨的区
• 4、北京房山区良乡房价多少钱一平

北京房山区房价格多少钱一平方

1、房山小产权房的价格根据不同区域和项目有所不同，大致在每平米7500元至28500元之间，但小产权房并非合法住房。以下是具体的分析和说明：房山小产权房价格 碧桂园九龙湾：均价约为7500元/平米，位于房山区张坊镇一渡龙安大桥东侧。大宁山庄：均价约为28500元/平米，位于南五环外，京石高速第一个出口路南。

2、房山区：该区域房价下跌显著，特别是中粮京西祥云等小区，房价从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡，跌幅巨大。这一变化反映了房山区房地产市场的严峻形势。除房山区外，以下区域房价也下跌显著：大兴区：2025年上半年，大兴区新房成交均价同比下降了45%。这表明大兴区的房地产市场同样面临着较大的压力。

3、年7月北京房山区新房均价为33027元/平，环比持平。房山区新房价格存在板块差异，长阳、良乡为核心高价区，其中长阳均价44400元/㎡ ，如中海寰宇视界达到53787元/平；良乡均价34085元/㎡ ，北京城建国誉府达50558元/平。阎村均价35900元/㎡ 。

4、房山新房均价约为32029元/平。以下是关于房山新房价格的详细分析：整体均价：2025年7月第1周，北京房山新房均价为32029元/平，环比上周持平。这一数据提供了房山新房市场的整体价格水平。

5、北京房山区的新房平均价格约为21190元/㎡。这一数据提供了对房山区新房价格的整体了解，但需要注意的是，实际价格可能因房屋的具体位置、面积、户型、装修等因素而有所差异。具体案例分析 高端住宅案例：例如，一套4室以上、3厅4卫、面积为340㎡的普通住宅，售价为1166万。

房山哪里的房子最便宜

房山区琉璃河和韩村河的房子价格相对较低。琉璃河地区的房价目前大约在17000元/平米左右，这一价格在北京整体房价中属于较低水平。尽管近年来该地区房价有所波动，但整体而言，琉璃河依然是房山区内房价较为亲民的区域之一。

因为该小区在房山，该区域房价总体偏低，05年的老房子，房龄老，小区内外来务工人员租户较多，人员流动性大，复杂，小区环境一般，所以便宜。

在北潞园附近，可能存在一些其他因素，如环境噪音、污染等，这些也会影响房价。综上所述，北潞园房价相比其他地区较为便宜，原因主要是地理位置较偏、基础设施和商业配套较少、房龄较久以及可能存在其他不利因素。

北京周边最便宜的房子有：北京建工揽星宸、中建学府印悦、中海汇智里、北京城建北京合院、中建宸庐云起。北京建工揽星宸 北京建工揽星宸地处良乡，是房山发展的重要地带，距离地铁约300米，交通便利，户型建筑面积为64-118㎡的二至四居。地址：北京市房山区翠柳东街与长虹西路交叉口。

窦店（城建琨廷2万）尤其是窦店是整个北京房价的低谷。窦店镇，北京市房山区下辖镇，位于东经116°00 31”~116°10 34”，北纬39°3633~39°4′36。地处房山区东南部，东与长阳镇毗邻，南与琉璃河镇相接，西与石楼镇相邻，西北与城关街道为邻，北与阎村镇、良乡镇接壤。

房山世界名园之所以便宜，主要有以下几个原因。第一，其位置相对较远，交通不太方便，这会影响到其价值。第二，房山世界名园的楼盘规划设计略显老旧，不太符合当今年轻人的需求和审美口味。第三，目前房山区二手房市场竞争较为激烈，房源供应相对过剩，所以价格自然就会较为亲民。

北京房价下跌最惨的区

1、北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降45%，从21万/㎡降至77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。

2、北京房价下跌最惨的区是房山区。部分小区跌幅达40%，具体情况如下：房山区：该区域房价下跌显著，特别是中粮京西祥云等小区，房价从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡，跌幅巨大。这一变化反映了房山区房地产市场的严峻形势。

3、北京楼市均价跌破8万，通州区域跌幅最大 近期，北京楼市均价出现了显著下跌，已经跌破8万每平米。这一变化引发了广泛关注，尤其是对于那些正在考虑购房或出售房产的人来说。在众多区域中，通州区的跌幅最为明显，达到了12%，成为此次房价下跌中的“重灾区”。

北京房山区良乡房价多少钱一平

北京房山区良乡的房价因楼盘、房屋户型、楼层等因素有所不同，大致在每平方米6万 - 5万之间。以下为你列举部分楼盘房价：瑞雪春堂（一里）：房价在23，921 - 33，425元/平之间。如2室1厅804平高楼层的房子，单价约23，921元/平；2室1厅728平高楼层的房子，单价约33，425元/平。

年7月北京房山区新房均价为33027元/平，环比持平。房山区新房价格存在板块差异，长阳、良乡为核心高价区，其中长阳均价44400元/㎡ ，如中海寰宇视界达到53787元/平；良乡均价34085元/㎡ ，北京城建国誉府达50558元/平。阎村均价35900元/㎡ 。

北京五环外房价走势呈现出区域差异明显和受多种因素影响的特点。当前，北京五环外房价差异显著。低价区域如房山良乡准现房约6 - 8万/㎡，大兴瀛海共有产权房9万/㎡；热门区域如昌平回龙观达2万/㎡，海淀朱房村新房12 - 15万/㎡，昌平朱辛庄、海淀朱房等板块因配套完善，房价涨幅超20%。

北京良乡时尚家园二手房出售信息主要包括以下两点： 房源一 面积与户型：86平米，2室2厅。价格：单价为15116元/㎡，总价为130万元。备注：此房源面积适中，适合家庭居住。2室2厅的布局合理，能够满足日常生活需求。价格方面，根据提供的单价和总价，可以计算出该房源的价格相对合理，具有较高的性价比。

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