涉县信息港100房

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• 1、动迁房屋估价

动迁房屋估价

房屋征收补偿，不得低于周边类似房地产的市场价，就是在正常的市场交易下，房屋能够卖多少钱，这个基数就可以作为征收的时候评估价格。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

法律分析：拆迁评估后要求签字就是对评估内容进行确认，如果没有意见就签字。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》 第十二条 房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

拆迁评估后要求签字是对评估内容的确认，如果没有意见就签字。《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构应安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，并制作实地查勘记录。被征收人应协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或协助搜集必要的资料。

对私有居住房屋被征收人的补偿金主要包括评估价格和价格补贴。根据网传估价单，虹宸易居的初步评估标准大概在10-11万/㎡区间。若以中位数5万/㎡来估算：建面约95㎡户型赔偿价约为16625万元，单价约15万/㎡。建面约115㎡户型赔偿价约为19725万元，单价约12万/㎡。

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