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上海徐汇区房价新房

简述信息一览：

1、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。

2、位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为168万，面积为669㎡。户型：2室1厅1厨1卫。楼层：位于第5层（共6层）。推荐理由：紧靠罗香路商贸街，生活购物便利；同时临近上海南站和植物园，无论是出行还是休闲都较为方便。长桥四村：位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为190万，面积为65㎡。

（图片来源网络，侵删）

3、上海徐汇龙州小区的房价根据不同来源略有差异，但大致在53723元/㎡至54516元/㎡之间。具体房价数据如下：房天下数据：根据房天下的数据，龙州小区的房价为54413元/㎡。这一数据提供了该小区房价的一个大致参考范围。贝壳找房数据：贝壳找房显示，龙州小区的7月参考均价为54516元/㎡。

4、上海徐汇区的房价根据不同年代和品质有所不同：市中心的旧房：即便是年代较老的房屋，房价也达到了每平方米2万元左右。2002年以后建成的房屋：房价基本在每平方米4万元以上。2005年以后建造的房子：房价普遍达到了每平方米3万元左右。

5、上海徐汇区的房价大约在8万到17万每平方米不等。以下是对徐汇区房价的详细分析：区域差异：徐汇区的房价因地区而异。不同地段由于配套设施、交通便利性、学区资源等因素的差异，房价会有明显的波动。

（图片来源网络，侵删）

6、徐汇区、长宁区等区域房价每平米大概在八万到十万左右，环境优雅，生活设施完善。闵行区、宝山区等部分新兴发展区域，房价每平米在四万到七万不等。发展潜力较大，有一定的产业支撑。松江区、嘉定区等远郊区域，房价每平米两万到四万左右。

1、上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。

2、上海新房整体均价69，290元/㎡，环比上涨0.37%。

3、位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为168万，面积为669㎡。户型：2室1厅1厨1卫。楼层：位于第5层（共6层）。推荐理由：紧靠罗香路商贸街，生活购物便利；同时临近上海南站和植物园，无论是出行还是休闲都较为方便。长桥四村：位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为190万，面积为65㎡。

上海安居金祁新城二期提供了多种户型和面积的期房选择，价格区间大致在12857元/㎡至13455元/㎡之间。不同户型价格 3室2厅2卫（140㎡）：价格为12857元/㎡，适合家庭居住，空间宽敞。3室1厅2卫（126㎡）：价格为13455元/㎡，户型紧凑，功能齐全。

由于上述因素的影响，上海徐汇区的三房价格区间较大。经济适用房的价格可能在几十万到上百万不等，而商品房的价格则可能高达数百万甚至上千万。建议：如果您正打算购买上海徐汇区的三房，建议您先了解当地的房地产市场情况，包括房价走势、房屋类型、申请条件等。

上海复式公寓的价格因地区、楼盘品质、装修标准等多种因素而异，无法给出一个统一的价格。不过，以上海中展瑞景复式公寓为例，其平均价格为83710元/平米。

踩盘日记#55：搭上徐汇这艘船，长桥板块房产概览长桥板块位于徐汇区中外环之间，罗秀路以东，龙吴路以西，习惯上还包括龙吴路以东直至黄浦江的地区。板块边缘有15号线两个站点，且在建的23号线也将为板块带来利好。

踩盘日记#56：徐汇内环内斜土路板块分析斜土路板块位于徐汇区东北角，具体在肇嘉浜路以南、内环以北、枫林路以东、瑞金南路以西。该板块虽然身处内环内，却并未被列入徐汇区2035规划的CAZ（中央活动区）内，这主要归因于板块内以居住小区为主，缺乏其他功能性元素。

满江华府是百爵地产在大理的首秀作品，旨在打造大理满江片区最高品质的住宅小区。大理满江华府不是别墅，而是高层，不是带装修，而是毛坯，均价为9500元/㎡。

踩盘日记：首付200万上车的品质社区朝阳雅筑小区概况朝阳雅筑（雅成二里）位于北京朝阳区东四环红领巾公园东一公里，是一个与豪宅天鹅湾共享同一物业的品质小区。该小区建成于2004年，共包含3栋楼，每栋楼分为5个单元，其中1和5单元为塔板结合结构，2梯6户；4单元为板楼结构，1梯2户。

板块西至杨柳青路，东至中山北路，南至金沙江路，北至武宁路和曹杨路。住宅多为老房子，零星分布着少量商品房，东南侧有内环高架，噪音影响较大。板块本身老年社区属性明显，生活便利，适合老年人居住，价格主要依赖地段和学校支撑，自住率高。板块内商品房小区整体不够突出，总价高或房龄老、噪音大。

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