徐汇新房房价

简述信息一览：

• 1、上海新建房子售价多少
• 2、上海16区房价排名
• 3、上海徐汇区房价多少钱一平方
• 4、踩盘日记#55|搭上徐汇这艘船,随便努努力,都不会太差
• 5、2025上海各区域房价

上海新建房子售价多少

1、上海新建房子的售价因区域、楼盘类型等因素有所不同，均价约为54979元/㎡至991万一套（按套计算则为均价约58287元/平米）。以下是关于上海新建房子售价的详细分析：整体均价：有数据显示，2025年上半年，上海新房均价为991万一套，或者换算成单价为58287元/平米。

2、核心城区：均价10万+/㎡。黄浦区均价12 - 25万/㎡，如翠湖天地等次新豪宅单价可达20万以上；静安区均价10 - 20万/㎡，静安天悦新房约14万/㎡；徐汇区均价10 - 18万/㎡，徐汇滨江新房约13 - 16万/㎡；长宁区均价9 - 15万/㎡，古北壹号二手约15万+/㎡。新兴发展区：均价6 - 12万/㎡。

3、大致来说，该小区的房价处于较高水平。一般较小面积的户型，每平方米单价可能在15万到20万元左右。中等面积的户型，单价可能在20万到25万元左右。而大面积的豪华户型，单价可能超过25万元甚至更高。其房价较高主要有几个原因。

4、在上海虹口区中山北二路，二手房的售价大约在每平方米3万元左右，而新建住宅的价格则略高一些，大约为每平方米4万元左右。这一价格区间反映了该地区房地产市场的现状，其中二手房因历史原因和市场需求而保持在相对稳定的价格水平，而新建住宅则因其地理位置、配套设施等因素，价格有所上浮。

5、新政“加持”下，建发浦上湾项目的认筹情况颇为乐观，认筹率高达319%，认筹金额较低仅为20万元，入市均价处于04万元/平方米，这一价格被市场认为“友好”。业内人士认为，由于建发浦上湾项目采取积分制摇号的游戏规则，或许不会让这一项目“日光”，楼市新政下出现更多变量因素。

6、价格从几百万到数千万不等。这反映了市场上不同价格区间的别墅供应情况。综上所述，上海独栋别墅的价格因多种因素而异，具体价格需要根据实际情况进行评估。在购买或出售独栋别墅时，建议咨询专业的房地产机构或经纪人以获取更准确的市场信息和价格评估。

上海16区房价排名

年6 - 7月上海16区二手房房价排名从高到低依次为：黄浦、徐汇、静安、长宁、普陀、虹口、杨浦、闵行、浦东、宝山、青浦、松江、嘉定、奉贤、金山、崇明。

根据最新数据，上海16大行政区的房价排名如下：黄浦区 黄浦区作为上海的传统龙头区域，房价一直位居前列。其地理位置优越，拥有丰富的历史文化和商业资源，使得该区域的房价始终保持高位。静安区 静安区同样作为上海的核心区域之一，房价紧随黄浦区之后。

黄浦区：作为上海的龙头区域，黄浦区房价位居榜首，地段价值认可度极高。静安区：静安区同样是上海市中心的核心地带，房价紧随黄浦区之后。长宁区：长宁区以其独特的地理位置和优质的生活环境，房价也处于较高水平。徐汇区：徐汇区作为教育、文化、科技集中的区域，房价同样居高不下。

上海徐汇区房价多少钱一平方

上海徐汇区2025年8月二手房全城均价为103456元/平方米，新房整体均价为150674元/平方米。二手房方面，价格存在明显的区域差异。

位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为168万，面积为669㎡。户型：2室1厅1厨1卫。楼层：位于第5层（共6层）。推荐理由：紧靠罗香路商贸街，生活购物便利；同时临近上海南站和植物园，无论是出行还是休闲都较为方便。长桥四村：位置：位于徐汇长桥。售价及面积：售价为190万，面积为65㎡。

上海徐汇龙州小区的房价根据不同来源略有差异，但大致在53723元/㎡至54516元/㎡之间。具体房价数据如下：房天下数据：根据房天下的数据，龙州小区的房价为54413元/㎡。这一数据提供了该小区房价的一个大致参考范围。贝壳找房数据：贝壳找房显示，龙州小区的7月参考均价为54516元/㎡。

上海不同繁华区域房价差异较大，核心城区均价10万+/㎡，新兴发展区均价6万 - 12万/㎡ 。

上海徐汇区的房价根据不同年代和品质有所不同：市中心的旧房：即便是年代较老的房屋，房价也达到了每平方米2万元左右。2002年以后建成的房屋：房价基本在每平方米4万元以上。2005年以后建造的房子：房价普遍达到了每平方米3万元左右。

踩盘日记#55|搭上徐汇这艘船,随便努努力,都不会太差

踩盘日记#55：搭上徐汇这艘船，长桥板块房产概览 长桥板块位于徐汇区中外环之间，罗秀路以东，龙吴路以西，习惯上还包括龙吴路以东直至黄浦江的地区。板块边缘有15号线两个站点，且在建的23号线也将为板块带来利好。

踩盘日记#56：徐汇内环内斜土路板块分析 斜土路板块位于徐汇区东北角，具体在肇嘉浜路以南、内环以北、枫林路以东、瑞金南路以西。该板块虽然身处内环内，却并未被列入徐汇区2035规划的CAZ（中央活动区）内，这主要归因于板块内以居住小区为主，缺乏其他功能性元素。

满江华府是百爵地产在大理的首秀作品，旨在打造大理满江片区最高品质的 住宅 小区。大理满江华府不是 别墅 ，而是高层，不是带装修，而是毛坯，均价为9500元/㎡。

板块西至杨柳青路，东至中山北路，南至金沙江路，北至武宁路和曹杨路。住宅多为老房子，零星分布着少量商品房，东南侧有内环高架，噪音影响较大。板块本身老年社区属性明显，生活便利，适合老年人居住，价格主要依赖地段和学校支撑，自住率高。板块内商品房小区整体不够突出，总价高或房龄老、噪音大。

踩盘日记：首付200万上车的品质社区朝阳雅筑 小区概况 朝阳雅筑（雅成二里）位于北京朝阳区东四环红领巾公园东一公里，是一个与豪宅天鹅湾共享同一物业的品质小区。该小区建成于2004年，共包含3栋楼，每栋楼分为5个单元，其中1和5单元为塔板结合结构，2梯6户；4单元为板楼结构，1梯2户。

2025上海各区域房价

黄浦区：新房均价为176490元/㎡。作为上海的核心区域之一，黄浦区的房价一直位居前列，毛坯房价格也不例外。徐汇区：新房均价为150674元/㎡。徐汇区教育资源丰富，交通便利，因此房价也相对较高。静安区：新房均价为131727元/㎡。静安区以其独特的地理位置和丰富的文化底蕴吸引了众多购房者。

核心区（黄浦/徐汇/静安）：房价居高不下，但需求依然旺盛。豪宅项目如徐汇滨江的单价已突破19万+，开盘即售罄。开发商在产品设计和服务上不断升级，以满足高端市场需求。潜力板块（大宁/前滩/新杨思）：这些区域规划前景良好，地铁、学校、商业体等配套设施正在逐步完善。

宝山区：总价最高的房源约为3500万，虽然相对于其他区域较低，但宝山区的房价也在稳步上涨。嘉定区：总价最高的房源约为3000万，嘉定区以其优美的环境和完善的配套设施吸引了众多购房者。浦东新区：总价最高的房源超过了2亿，浦东新区作为上海的经济和金融中心，高价房源层出不穷。

关于徐汇新房房价，以及徐汇最新楼盘的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。