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昆明新房价

本篇文章给大家分享昆明新房价，以及昆明新房价格对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、年昆明近10个楼盘官宣涨价，最高提500元/㎡截至2023年12月29日下午，昆明已有近10个楼盘宣布2024年起涨价或收回折扣，涉及万科、大华、招商蛇口、中海、金地等房企，最高涨幅达到500元/平方米。涨价楼盘及幅度首创未来之城：涨价幅度最大，将于2024年1月1日起上调500元/平方米。

2、截至2023年12月29日下午，昆明已有近10个楼盘宣布2024年起涨价或收回折扣，涉及万科、大华、招商蛇口、中海、金地等房企，最高涨幅达到500元/平方米。涨价楼盘及幅度首创未来之城：涨价幅度最大，将于2024年1月1日起上调500元/平方米。

（图片来源网络，侵删）

昆明房价最高的区域为西山区，均价达13498元/㎡。近期昆明房价最高的十大区县排名中，西山区位居榜首。除西山区外，五华区、官渡区、盘龙区和高新区的房价也处于较高水平。昆明房价整体较高，主要由经济、政策、供需等因素造成。近年来昆明经济发展迅速，吸引大量人口流入，带动了房地产市场的需求。

云南临沧市房价较高的原因主要有以下几点：基础设施建设的推进：临沧市近年来在基础设施建设方面取得了显著进展，包括高速路和机场的开通。这些交通设施不仅改善了当地的交通条件，还吸引了外来人口的流入。此外，未来还有高速和高铁的规划，这些预期中的交通设施进一步增加了市场上的炒房行为，从而推高了房价。

昆明：若预算两三百万，昆明是首选。它是云南综合条件最佳的城市，气候宜人、自然景观丰富，交通、经济、医疗、教育资源均居全省首位。城内及对外交通便捷，物价不算高，房价均价七八千，不买学区房压力不大。不过，冬天会有些干燥和小冷，使用加湿器可解决。

（图片来源网络，侵删）

大理房价之所以这么高，主要是因为其独特的地理位置、旅游资源丰富、宜居环境以及政策推动和投资需求等多方面因素共同作用的结果。大理位于云南西部，是一个拥有得天独厚自然风光的城市。洱海、苍山等自然景观吸引了大量游客前来观光旅游，也带动了当地房地产市场的繁荣。

云南最宜居的四个城市为昆明、大理、曲靖、普洱。昆明是省会“春城”，年均温15℃，冬暖夏凉。这里医疗资源全省最优，有17家三甲医院，教育资源也很好，有云南大学等高校。交通枢纽发达，长水机场和高铁网络为出行提供便利。2025年主城区房价约18万元/㎡，生活配套完善，适合追求都市便利的人群。

云南昆明2025年房价走势整体呈现横盘震荡态势，不同区域存在显著差异。整体市场均价：昆明二手房全市报价为10723元/㎡，新房报价12410元/㎡。在2025年的不同月份中，二手房价格有所波动，例如7月均价为9876元/平米，环比上月下跌0.47%，同比去年下跌88%。

有数据显示，2025年昆明新房均价为124583元/m。但请注意，这一均价是随时间变化的。例如，2025年1月均价为12445元/m，而到了6月，均价则调整为12396元/m。另有数据显示，截至2025年8月18日，昆明当地新房均价降到了9846元/m。

不同来源数据显示2025年昆明房价情况有所不同。安居客数据表明2025年昆明二手房价格呈下降趋势，7月均价为9909元/㎡；房天下数据显示，基于回归模型与平均加权法预测2025年昆明住宅均价为21 - 36万/㎡。

昆明实力郡城二手房价格当前处于稳中有升阶段。从价格趋势来看，2025年6月均价为9367元/㎡，环比上涨0.1%，价格呈现稳步上升态势，不过低于所在北市区公交车场商圈均价（10555元/㎡）约11%，在同商圈73个小区中排名第21位，具备明显的性价比优势。

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