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黄岛区最新新房评测信息网

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简述信息一览：

青岛的平均房价因区域不同而有所差异，没有统一的平均值。具体来说：五四广场附近：新房售价约为每平方米10000元。市南区：新房价格普遍不低于每平方米8000元，二手房产则在每平方米7000元左右。市北区和四方区：新房售价约在每平方米6000多元，二手房价格则在5000至6000元之间。

东部区域：价格范围大约在7000到12000元/平方米之间。某些高端楼盘如王家村的恒基新天地，起价可能高达15000元/平方米。在金家岭以北的午山附近和青岛科技大学周边，价格可能会稍低一些。而沙子口区域有部分房子价格较低，大约在4000到6000元/平方米，但需注意有些可能没有房产证。

（图片来源网络，侵删）

新房均价：市北新房均价为22433元/㎡，这一价格反映了市北区域新房市场的整体水平。二手房挂牌均价：市北二手房挂牌均价为18786元/㎡，与新房价格相比，二手房价格相对较低，但同样受到市场供需关系的影响。整体趋势：青岛市的房价走势在2025年呈现出一定的波动性，不同区域的房价存在较大差异。

年7月青岛平均房价为19272元/平，环比上月上涨0.1%。具体来看，7月新房公示均价为17996元/㎡，与上月持平，但较去年上涨了49%；二手房挂牌均价为13030元/㎡，较上月上涨1%，较去年上涨142%。青岛不同区域的房价存在较大差异。

青岛主城房价走势呈现波动，具体趋势需结合多方面因素综合判断。短期波动情况新房住宅：2025年6月，青岛新房住宅成交均价为15005元/平方米，环比下降5%。这一数据表明，在短期内，新房市场可能受到了一定程度的影响，导致价格出现下滑。

（图片来源网络，侵删）

城发长江瑞城项目毗邻M1&M6号线换乘站，地铁口项目地块，多路公交途经，立体路网，出行畅达无忧。无缝接驳胶州湾海底隧道、胶州湾跨海大桥，畅享大青岛生活圈。

再一起说说，唐岛one，城发项目康大风和丽景，这几个项目都是新建的，但是康大的就不建议买了，早期卖的便宜，小区质量及人员素质较差。

通常情况下，从青岛北站前往西海岸的最常用交通方式是乘坐地铁。乘坐地铁2号线从青岛北站到达西海岸的一号线终点站（李沧东站）需要大约40-50分钟左右的时间。当然，具体的乘车时间可能会受到交通流量和其他不可控因素的影响。

盛世江山，江山瑞城，建筑年限基本差不多，小区有点老，区别就是盛世江山离学区更近，后门有农贸市场，据说当时就是为政府当官的，石油大学老师而建，特别是江山瑞城。说是富人区权贵阶层一点不虚。

平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。

天一赫廷：周边配套较为全面，包括幼儿园、中小学、大学、商场、医院、邮局和银行等，能满足业主生活所需。碧海方舟：周边配套情况在搜索结果中并未详细提及，因此无法直接比较。户型天一赫廷：提供了具体的户型图，如3室1厅1卫等，并给出了各个房间的详细面积，方便购房者选择。

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