增城绿湖国际业主论坛

今天给大家分享增城绿湖国际城最新房价多少，其中也会对增城绿湖国际业主论坛的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、首付60万,月供5000-6000,首套房,在增城可以买哪里?
• 2、绿湖国际城为什么这么便宜?
• 3、绿湖国际城现在是什么情况,优劣势都说一下?
• 4、绿湖国际城?
• 5、打算卖掉老家房子,增城买房,首付60-70万,有贷款记录,四成,改怎么选择呢...
• 6、增城房价什么价格?

首付60万,月供5000-6000,首套房,在增城可以买哪里?

1、所以考虑到目前的限价情况，可以考虑21号线的汇港威华国际、永和的保利i立方和石滩的绿湖国际城。有符合预算的户型。具体情况需要实际需求以及实地考察才能对比分析。

绿湖国际城为什么这么便宜?

绿湖国际城位于石滩板块，紧靠东莞，是增城比较偏远的地方，增城的东南角石滩板块，这个是在十三五规划中较长期的规划，未来引进16号线连接荔城和新塘，广州新东站火车站在石滩，还有黄冈中学，挂绿新城的工企业聚集地，现在的规划时间周期较长，但是也说明政府对增城每个板块都有规划，也投入了大量财力物力来建造实施，这都在大建造中。相对价格较低4-8w都可以选得到。

项目优势： 项目临近增城区政府，自驾比较便利，生活休闲较为便利。 项目户型可选性多选择性多。 价格相比于周边较低，性价比较高。 户型设计好，比较实用，得房率高。项目劣势： 项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。 项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。

其次，绿湖国际城的交通便利，周边有完善的交通网络。项目周边有多条主干道和公共交通线路，方便居民出行。无论是前往市区还是周边景点，都十分便捷。最后，绿湖国际城的配套设施齐全。项目内部拥有完善的商业设施和生活配套，如超市、餐饮、银行、学校等，满足了居民的基本生活需求。

楼盘户型设计不错，且户型选择较多，对刚需及改善购房人群都比较适合，未来生活氛围会比较浓厚；楼盘旁边3KM左右有规划新东站，且临近珠三角环线高速，挨着石滩立交，交通便利；楼盘价位较低，且品质不错，是整个广州性价比较高的楼盘之一。

绿湖国际城的项目优势在于：配套齐全生活便利：小区自带商业街满足基本生活所需，2km左右可到达集生态休闲和文体活动场于一体的石滩广场，7km左右可到增城万达广场。自驾交通便利：项目一侧距离珠三角环线高速不足500米，紧邻石滩立交，自驾通往广州市区，通往东莞、惠州等地都比较方便。

绿湖国际城有以下优势项目体量大，自身配套成熟，自身规划配有20万平方的商业，旁边就是石滩广场，开车20分钟即可到达增城万达周边教育资源丰富，小区有公立的幼儿园，小学，中学，还有私立的黄冈中学。付款方式灵活，首付低。附近还有一个在建的三甲医院，整体偏疗养。

绿湖国际城现在是什么情况,优劣势都说一下?

1、环境优美：绿湖国际城注重绿化建设，社区内拥有大面积的生态湖泊和绿地，为居民提供了舒适的居住环境。此外，社区周边也有丰富的自然景观和公园，适合居民休闲散步。设施完善：社区内配备了现代化的商业设施、教育资源和医疗服务中心，满足了居民日常生活的各种需求。同时，社区周边的交通网络也十分便捷，方便居民出行。

2、项目劣势：项目地理位置较偏，去天河区等老城区较远。项目周边目前生活配套匮乏，等待后期完善。

3、在教育方面，绿湖国际城规划有两所社区幼儿园和一所社区小学，为孩子们的成长提供了良好的基础。此外，黄冈中学广州增城学校的校址位于石滩东西大道，距离绿湖国际城约一公里，于2017年9月开学，提供从小学到初中的一站式教育。与项目相邻的石滩高级中学则设有81个初中教学班。

4、项目优势： 目前来讲石滩这个区域价格比较低。 项目自驾20-30分钟内能享受增城成熟的配套。 周边有石滩增城站规划，落地建成后城际交通比较方便。 项目自身配套能满足日常所需。 黄冈中学的增城校区在项目不远。

绿湖国际城?

1、增城绿湖国际城是一个不错的居住选择。详细解释如下：增城绿湖国际城位于广州市增城区核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。该区域以其独特的生态环境和优越的地理位置，吸引了众多购房者。绿湖国际城作为其中的一个重要项目，拥有优美的居住环境和高品质的生活设施。首先，绿湖国际城的规划设计先进，注重绿色环保理念。

2、绿湖国际城（住宅）项目规划户数共有：1311。绿湖国际城项目位于增城的石滩镇金融中心地段，地理位置优越，市政教育配套设施完善。是广州市首批五个示范中心镇之一，也是珠三角的“黄金走廊”。

3、绿湖国际城项目作为一个占地约330万平方米的大型住宅区，为市场提供了充足的选择。项目内设有一座近万平方米的康乐文体中心会所，配备了室外国际标准泳池、棋牌室、乒乓球室和休息室等设施，旨在提升居民的生活品质。

打算卖掉老家房子,增城买房,首付60-70万,有贷款记录,四成,改怎么选择呢...

1、建议可以实地考察增城几个单价总价低，有小户型的楼盘，如金地香山湖、绿湖国际城，以及一些单价3左右的二手房，看是否符合您的需求，如果满足；可以考虑卖掉老家房子，通常资金到位需要3个月，市场行情会有变化，同时考虑资金的提升空间以及增城买房的必要性。

2、一手新房的流程非常简单，你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。贷款也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以代办的。

3、广州户口，以家庭名义可以在广州限购区购买两套房子，在增城和从化不限制购房数量；您的情况是，您名下在广州有一套房子，贷款没还清，购买二套房的首付比例是7成，如果提前还完房贷，把房子卖掉之后，您的首付比例是4成。

4、成。根据最新的房产政策，单身名下无房，但在全国范围内但凡有过贷款记录，再次购房首付最低4成起。单身名义在限购区域最多购买一套，在增城从化两区域仍可以购买，只是首付根据前一套住房是否已还清来计算。

5、根据广州2017年最新的政策，外地有房贷未结清的，在广州买房首付需要7成。截至2017年11月，增城区属于不限购区域，外地户口，没有广州社保，也可以买住宅。

增城房价什么价格?

增城区：根据专业分析机构克而瑞发布的数据，增城区在2025年2月1日至3月15日期间的商品住宅成交均价为13995元/平方米。这一价格相较于广州其他区域来说，显得较为亲民。增城区作为广州的一个新兴发展区域，近年来在交通、教育、医疗等基础设施方面都有了显著的改善，吸引了越来越多的购房者关注。

有数据显示，在某些时间段内，增城新塘的房价呈现上涨趋势。例如，广州增城新塘北6月第5周的二手房均价为13457元/平，环比上周上涨14%。这表明，在某些时期，市场供需关系可能推动了房价的上涨。房价也存在下跌情况 然而，也有数据显示新塘的房价存在下跌的情况。

广州市增城凤凰城不同楼盘的房价如下：凤天苑：该楼盘位于新塘镇广园东路旁，其3室2厅的房价大约为13396元/㎡。这一价格反映了该区域和楼盘的市场定位及价值。凤仪苑：凤仪苑位于广园东快速路旁，其3室2厅的房价相对较低，大约为12323元/㎡。这可能与其具体位置、楼盘建设时间或其他市场因素有关。

二手房价格：27098元/平米地址：广州市增城荔城街沙园路2号首层简介：该楼盘位于增城荔城街，是增城较为热门的二手房楼盘之一，价格相对较高，可能与其优越的地理位置、完善的配套设施以及良好的居住环境有关。

增城朱村的房价并不是一个固定的数值，而是会根据具体的楼盘和时间有所差异。中航城花园小区：在2025年07月的参考均价为15125元/㎡。这一数据提供了该小区在特定时间点的房价水平，但需要注意的是，房价会随时间而变化，因此这一数据仅作为参考。富丰华庭：该小区的带装修均价为13000元/㎡。

小区概况 增城恒大山水城位于增城区中新镇政府旁（广汕路与新新公路交界处），地理位置优越，交通便利。小区内环境优美，配套设施齐全，是适合居住的理想地段之一。房价与性价比 价格：当前房价为5900元/m，相对于周边区域，这个价格具有较高的性价比。

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