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扬中新房源信息查询平台

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简述信息一览：

沈阳：2021年8月初，沈阳沈北新区对降价房源的房企进行了约谈，要求相关房企进行内部整顿并整改，原因是部分楼盘住宅房源降价幅度过大。岳阳：2021年8月13日，湖南省岳阳市发布了首个限跌令，规定商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%。

沈阳作为东北地区的重要城市，房价限跌令的实施力度较大。2021年8月初，沈北新区某楼盘因降价销售被房产局联合多个部门约谈，要求相关房企进行内部整顿并整改。此举旨在防止房价过度下跌，维护市场稳定。湖南省岳阳市也发布了限跌令，规定商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%。

（图片来源网络，侵删）

年房价限跌令能在一定程度上有效防止房价大跌，但效果受多种因素影响。政策目的与针对性：限跌令的主要目的是稳定房地产市场，防止价格的大起大落，特别是针对房价下跌过猛的三四线城市。这一政策并非全国范围实施，而是针对特定市场状况进行干预。

法律分析：限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月，湖南岳阳发布全国首个楼市“限跌令”：降价不得超15%。2021年8月，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

国家最新政策明确，新建商品房价格不得低于备案价85%，成交价不得高于备案价，否则无法进行网签。房价作为经济的重要支柱，政府的稳定政策等同于稳定了经济的底线。房价不能跌，禁止下跌，否则财政收入将受到影响。因此，2021年的首个限跌政策正式出台。

（图片来源网络，侵删）

从13市12月均价来看，本月4市房价略有下降，其他9市均呈上涨趋势，其中无锡涨幅最高，达到86%；淮安、扬州涨幅分别位居第3位，达到43%和05%。下面详细看一看各市下辖市县区的房价情况。

从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅最高，达62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第3位。

从上表最新的南通市县市住宅排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，如东、启东及原港闸位居涨幅前三，分别上涨38%、32%和01%。而崇川、开发、海安本月均有小幅下跌。在各区域房价中，崇川区均价最高，为20450元/㎡，如皋市均价最低，为10923元/㎡。

但房价不敌连云港，排在倒数第四；另外，江苏十三个地级市的房价，最高的是南京的鼓楼区，均价已经高达45990元/㎡，每个城市的区域最高均价也已经全部1万＋/㎡。超过一半的城市房价环比上月都有所上涨，其中南通涨幅最大。

从具体区域来看，本月无锡市打破下跌魔咒，全线上涨，其中锡山区涨幅最高，达62%；宜兴市、滨湖区分别位于涨幅第3位。

新区：成交均价为28237元/㎡，比上月降了620元/㎡。吴中区：成交均价为25355元/㎡，比上月涨了1347元/㎡。相城区：成交均价为24971元/㎡，比上月降了129元/㎡。吴江区：成交均价为19385元/㎡，比上月涨了543元/㎡。

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