杭州拱墅区新房开盘信息
今天给大家分享杭州拱墅区新房开盘信息，其中也会对拱墅区新楼盘在售的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
杭州碧桂园西江月具体信息?
1、碧桂园西江月位于拱墅区学院北路与润园街交叉口东侧，是拱墅区为数不多的新房住宅项目。项目优势：地处申花板块，地理优势明显；交通方便，处于规划中的2号线和5号线换乘站三坝站东北7公里处，未来出行方便；项目主打低密度洋房改善社区，洋房仅8层，居住舒适度高。
2、碧桂园西江月小区地址：西湖区西湖杭州学院北路与润园街交叉口东侧。周边直线1KM范围内交通配套资源有（花园岗，和睦，萍水街，楝树浜，润园街学院北路口，方家埭，方家埭东，东园村，方家塘，婴儿港桥，何家村，地铁萍水街站，北庄塘）等。
3、碧桂园西江月小区存在一些不足之处，主要体现在地理位置、配套设施、居住环境以及物业服务等方面。地理位置方面，碧桂园西江月虽然坐拥优美的自然环境，但其地理位置相对偏远，交通不便，对于依赖公共交通的居民来说尤为不便。
4、碧桂园西江月整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。碧桂园西江月以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。碧桂园西江月的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园西江月项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
拱墅区申花板块现在新房什么价格?
1、拱墅区申花板块目前在售新房项目有首开杭州金茂府（*修均价5万元）、合景天銮（*修均价7万）、融信公馆ARC（精准修均价8万）、融创宜和园（*修均价7万），目前在售的房源均为*修价格在7-5万之间，且申花板块拿地价格已经突破了4万大关，可以想象在4万地价的项目进入市场时对板块内房价的冲击。
2、杭州雍荣华庭位于拱墅申花板块，由知名开发商招商地产和香港九龙仓地产共同打造，是一个高端住宅小区。这是继深州雍景湾、苏州雍景湾之后的全国第五座雍景湾项目。 该项目的的主力户型为217-246平方米的跃层，平均价格为32000元/平方米，总价大约在700-800万元人民币。销售信息最后更新时间为7月初。
3、拱墅区房子较为便宜的地段主要集中在运河新城、半山等地。运河新城作为拱墅区的新兴发展区域，近年来吸引了众多开发商和购房者的关注。这里的房价相较于拱墅区的其他热门板块，如申花、武林等，更为亲民。运河新城内的楼盘多以普通住宅为主，价格区间在9万至4万元/平方米不等。
4、复地壹中心是拱墅区申花板块莫干山路与育英路交叉口的40年酒店公寓，目前在售均价21000-22000元/平方米，户型建筑面积为43-80方（销售信息更新于7月初）。
5、中交财富中心位于拱墅区莫干山路与萍水街交汇处西南处，同样属于热门的申花板块，并且还是规划中的双地铁（地铁5号线和地铁10号线）交汇处，在售的包括6m层高的平层及微loft，平层均价7-8w，微 loft单价8-9w，户型从40-90方都有，50多方可做微loft。项目于2019年底*交付。
杭州购房买房政策(5月最新版)
外地户口在杭州买房需要连续缴纳社保满两年。具体规定如下：外地户口购房社保要求：外地户口人员在杭州购买房产，需要在杭州连续缴纳社保满两年，且在这两年期间社保不能有任何间断。人才引进落户购房政策：如果是通过人才引进政策落户到杭州的人员，只要其户口已经迁入杭州，就可以直接购买住宅，无需再满足连续缴纳社保满两年的条件。
满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号。“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子，无房家庭”购买“无房家庭”不包括：未婚的人、4月4日后离婚的人、4月4日后把自己房子卖掉的家庭。摇到号的人买房资格不允许转让。
根据杭州购房政策规定，外地人在杭州买房可以买一套。非杭州市户籍居民家庭在限购区域内限购一套住房。对此还要求提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。一个家庭一次只能摇号一个新盘。摇号向刚需倾斜。均价5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。
首付预算150万可以考虑拱墅区的哪些楼盘?
1、如果确实有购房需求，建议可以考虑余杭价格低洼的区域，首付150万可以有非常不错的选择余地，如星桥板块的天都城，上期均价14500-15000，面积8115方，这次预计六成到全款优先选房。临平板块的中铁九逸项目，上期均价13000-14000，面积88方、129方、139方；距离中铁九逸400米的地方，景瑞阳光城法兰公园即将首开，价格待定，*修交付，这些项目都可以参考一下。
2、东哲云邸：拱墅区桥西板块，34方，2米层高loft公寓，18年底交付。北部软件园附近，距离万达广场1公里，距离10号线祥园路站300米 万科智谷：拱墅区桥东板块，35-50方，2米层高loft公寓，2020年交付。
3、拱墅区：招商远洋春秋华庭；萧山区：融信保利创世纪，龙湖天璞，万科海上明月，融创望海潮，融信江南学府，融信永兴首府，新城香悦公馆等。
4、融创金成臻蓝府是目前拱墅区域比较少见的均价在3万左右的新房，适合在杭州主城区上班生活的人群，相比于主城区4万以上的新房均价，周边5万以上的二手房均价，该楼盘对于想要在杭州主城区买房的人来说性价比还是比较高的。
5、根据杭州的房价情况。其实闲林，良渚和临平板块的房屋总价和均价会比较适合你们。因为杭州未来科技那边住宅项目的均价3w左右，总价会在250w左右。而杭州主城区，包括上下城，西湖区，拱墅区和滨江的房价更高并且房子户型面积都是以120方的大户型为主的。所以不是很适合你们。
6、拱墅区目前新楼盘要加推的价格基本上在4万左右，均价加高的楼盘付款方式按照正常首付比例，均价较低的楼盘首付比例相应会比较高，6成及以上。
杭州新房有哪些
杭州新房包括滨江新城源著、绿城杨柳郡、融创宜和园等。杭州新房的具体情况分析如下：滨江新城源著是杭州滨江区的新楼盘，提供高品质的住宅和完善的配套设施。其地理位置优越，交通便利，吸引了众多购房者。绿城杨柳郡是杭州市西湖区的一处新房项目，注重绿色生态和人文环境的融合。
绿城桃源小镇 绿城桃源小镇是绿城集团开发的知名住宅小区，位于杭州市余杭区。小区以别墅为主，环境优美，生活配套设施完善。该小区的新房入住率较高，是一个品质较高的居住社区。 保利罗兰香谷 保利罗兰香谷是保利地产在杭州市开发的高端住宅小区，位于萧山经济技术开发区核心区域。
临平山北：金世纪运河丽园，单价5k；嘉丰万悦城，单价1-3w（要求首付6成及车位）闲林：绿城桃源小镇，单价4w（要求全款）义桥：碧桂园越溪府，*修单价3-5w 以上这些楼盘基本上在预算范围内，但是到主城区的距离以及配套都需要一些时间去完善。
东方润园，建于2007年，是杭州第一个超高层住宅小区，包含1栋41层超高层住宅、6栋31层住宅、1栋3层住宅会所。在户型方面，东方润园的户型起步是210平方米，包含三房两厅四卫+保姆间，按照现在的市场价格，一套总价在2300万以上。儿媳可以落户杭州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。
关于杭州拱墅区新房开盘信息，以及拱墅区新楼盘在售的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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