上海新外滩房价
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简述信息一览：
上海东外滩指的是什么地方
1、北外滩指的是虹口区苏州河以北至秦皇岛路的黄浦江沿岸地区。东外滩是指杨浦区秦皇岛路至黎平路的黄浦江沿岸区域。
2、上海东外滩指的是黄浦江东岸的杨浦区滨江区域，是近年来重点开发的滨水景观带和城市更新示范区。东外滩北起杨浦大桥，南至秦皇岛路，沿黄浦江岸线延伸约8公里。
3、东外滩板块指的是杨浦大桥两侧、滨江绿化带和复兴岛地区，范围从大连路到复兴岛，北至平凉路，南达黄浦江。过去，这一带以工业区为主，工厂和棚户区比比皆是，被普遍认为不适宜居住，因而长期被市场忽视。
上海第二条南北高架重磅来袭!市区这些项目将直接受益
1、**瑞仕云曜璟庭**预计2023年入市，位于内中环间，拥有轨道交通8号线的加持。未来“新南北高架”开通后，出行将更加便利。规划有6-20层洋房+高层，共591户，设停车位622个，主力户型约99平方米3房2厅2卫。
2、交通利好消息！上海第二条南北“高架”规划正式公示，全长约13公里，规划双向4车道+两侧多功能车道，设计车速为60公里/小时。此规划将激活南北向道路容量，缓解南北向交通拥堵。
3、第一条 上海市人民政府决定授予上海新建设发展有限公司在规定的期限内经营、维护内环高架路和南北高架路的专营权，并同意上海新建设发展有限公司的部分股权转让给上实基建控股有限公司，由改制设立的中外合作上海新建设发展有限公司（以下简称合作公司）继受内环高架路和南北高架路的专营权。
4、卢浦大桥位于上海市卢湾区黄浦江段，地处市中心，是市区南北高架道路的南延伸部分，卢浦大桥分别由水上主桥、拱圈、拱肋、陆地浦东、浦西引桥及其立交匝道组成，主桥路段呈东南至西北方向布置。
...大桥、鞍山新村、江浦路、周家嘴路、东外滩、五角场)
1、江浦位于杨浦区西部，包括江浦路街道、四平路街道和控江路街道，以及大桥街道的一部分。该区域北接五角场，南连东外滩，形成杨浦区重要的连接点。虽然在规划和发展上相比五角场和东外滩稍显逊色，但江浦具有独特的地理位置和丰富的资源。江浦区域涵盖了控江路地区中心和环同济产业节点，其产业和配套设施潜力值得期待。
2、轨道4号线在杨浦区内设有两个站点，分别是杨树浦路站和大连路站。大连路站还于2012年实现了与12号线的换乘。轨道8号线的区内站点包括市光路站、嫩江路站、翔殷路站、黄兴公园站、延吉中路站、黄兴路站、江浦路站以及鞍山新村站、四平路站。
3、十二五规划后，杨浦成为知识城区，拥有国际社区新江湾城、北上海核心五角场和大连路总部研发聚集带等，以前的工业区蜕变为宜居之地。杨浦内环板块的住宅条件优越，由四平、江浦、控江街道组成，集中了新建和高品质次新房，如宝地东花园、海上海新城等，老式新村如鞍山新村也分布其中。
4、号线的站点包括市光路站、嫩江路站（规划中将与17号线换乘）、翔殷路站、黄兴公园站、延吉中路站、黄兴路站、江浦路站（远期计划与18号线连接）、鞍山新村站以及四平路站，其中四平路站可换乘10号线。
2023年学区房指南——长宁区、杨浦区
1、杨浦二梯队学校：上海音乐学院实验学校、复旦大学第二附属学校、上海理工大学附属实验、复旦科技园小学、水丰路小学、同济小学、杨浦小学、齐齐哈尔路第一小学。一梯队二师附小二师附小对口初中为铁岭中学，杨浦区质量最高的双学区。二师附小学区房较少，主要集中在密云小区。
2、上海市青浦区的小学学区房则包括思源小学、御澜湾学校、逸夫小学、庆华小学、佳禾小学等学校。上海市杨浦区的学区房划分中，内江路小学、平凉路第四小学、内环路小学等学校都在其内。上海市黄浦区的学区划分则包含了报童小学、北京东路小学、四川南路小学等。
3、政熙路68弄小区 对口学校：上海市杨浦区五角场小学。停车位：地上停车位。供水：市政直供水、93元/吨。供电：环网供电、白天0.6170元/千瓦/时、晚上0.3070元/千瓦/时。详细地址：杨浦政熙路68弄。交通：乘坐118路到国权路四平路下，乘坐10号线到国权路。
4、上海杨浦区学区汇总如下：小学阶段： 一梯队学校： 打虎山路第一小学：学区房需求庞大，建议尽早规划。 控江二村小学：同样拥有较高的学区房需求。 上海市第二师范附属小学：学区房需求量大，建议提前准备。二至三梯队学校：凤城新村小学：分布广泛，部分与优质初中有对口关系。
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