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房屋中介装修代卖

接下来为大家讲解房屋装修代卖风险，以及房屋中介装修代卖涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

陷阱一：故意增加装修项目有些设计师故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。

装修报价单上暗藏猫腻在最后提供给客户的报价单上做手脚。

（图片来源网络，侵删）

陷阱一明知故漏有些业主在选择装修公司是就只看价格，整体报价合理就签了合同，事后才发现装修报价单上某些主材被装修公司恶意遗漏了，在施工做到某一项时就会提出加钱，后装修费用远远超出装修报价。

装修合同忽悠业主很多装修公司会在装修合同里扰乱业主，一般装修公司都是需要注明资质等级的，但是有的会将设计资质与施工资质混为一谈，也可以能用其他公司资质证书来忽悠业主。

不好。房屋中介装修的房子不好是因为有些中介公司为了提高房子售价，会对房子进行装修，但是装修材料质量较差，且不环保。并且房子出现问题，中介公司也不会负责维修。

（图片来源网络，侵删）

中介装修的房子质量是很差的。一般中介的话会买了二手房以后的话装修一下以更高的价格去卖出，你具体去看一下就知道材料用的会非常的差，并且没有床之类的。只有基本的装饰之类的。窗户也会做的非常的差。

不能。房贩子指的是中介，是以赚钱为目的职业，所以它装的材料就不会用价格很贵的材料，那么价格便宜的材料就完全保证不了材料是合格的，材料不合格对人的身体是会有伤害的，所以房贩子装修的房子不能住。

中介给装修房子再卖的情况有靠谱的，也有不靠谱的，具体需要看实际选择的中介服务以及自身需求。一方面，一些信誉和口碑良好的中介公司可以提供优质的装修服务和广泛的销售渠道，可以帮助业主提高房屋的销售率和价格。

总之一句话：遇到靠谱的人，怎么买都可以！中介装修的房子。

但是这种表面的装饰并不能解决房子的根本问题，例如说电路老化、卫生间漏水等等，只有后期使用的时候才能发现问题，而到哪个时候房子已经交易完成，为时已晚。所以在购买二手房的时候，遇见新装修的二手房，一定要提高警惕。

1、长收短付就是长租公寓向租客一次性收取一年或半年的租金，然后每个月分期付给房东，中间的时间差将形成一个资金池，本意是用来拓展业务的，但也成为很多公司跑路的诱因。

2、大部分商铺、写字楼租赁纠纷都与二房东有关，降低风险的做法就是直接与业主签租赁合同。可业主往往为图省事，将大面积物业先租给二房东。因此面对店铺、写字楼这样的高成本租赁，一定要多提前了解法律知识，或请律师把关审核合同与流程。

3、具体需要根据所租赁商铺的地理位置和周边人流情况来判定，商铺包租10年有好处也有坏处，也要了解当地的规定，选择恰当的租金条件，掌握一些相关的常识。

4、“我在这包下两栋楼改成长租公寓，今年的空置率一直超过10%，当时每套房花了5万元左右的装修成本，加上每月给业主的租金，压力还是不小。

5、个人楼房私自改成了公寓是违法的，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。

6、第持有成本高多数公寓都是按商水商电，价格相当于住宅的2倍，而且极少有通燃气的，生活起来麻烦。所以公寓的持有成本要比住宅高很多。

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